新增停车位1000余个！碧津公园立体停车楼项目烂尾4年后重启

2月17日，在部分市人大代表、政协委员的见证下，重庆两江新区（自贸区）人民法院将渝北区“碧津公园”立体停车楼项目现场交付买受人，标志着该项目有了新的主人，将尽快修建完善。

据悉，渝北区“碧津公园”立体停车楼项目位于重庆渝北区碧津公园西南门，系渝北区重点规划的停车重大民生实事项目。

该项目预计总建筑面积近2万方，建成后整个项目连同其他9个简易停车楼可增加停车位1000余个。其中，该项目的配套商业2714.58平方米，建筑高度40米，共17层，停车位496个。

同时，停车楼还配备公共卫生间、消防室等公共设施。重庆两江新区（自贸区）法院表示，该项目建成后，可大力缓解周边居民停车难的问题。

△被搁置的停车楼项目现场

此前，该停车楼项目已经烂尾多年。

2016年，渝北区城管局通过招标的方式与重庆某科技公司签订协议，协议约定由重庆某科技公司在地上修建停车楼，在停车楼建设完成并经渝北区城管局及相关部门竣工验收合格后，该公司自取得经营备案之日起享有333个月的特许经营权。

因该项目土地性质为划拨用地，在特许经营权到期后，划拨土地使用权由政府无偿收回，构建筑物无偿移交给政府指定的事业单位或国有独资企业。

然而，在建设中，因该公司资金链断裂，2019年停工后致项目烂尾，公园及周边居民停车难的困境迟迟未能改善。且土地开挖后形成的止水幕布、护坡等工程，存在较大安全隐患，群众反映强烈。

因该项目涉及拖欠工程款、融资租赁抵押权及经营借款等众多纠纷，项目也被多家法院先后查封，加之存在行政许可等其他权利限制，相关部门提出的多种解决方案均未能落地。

重庆两江新区（自贸区）法院受理某银行申请执行该公司的案件后，2021年底依法启动对“碧津公园”西南门立体停车楼项目的司法处置程序。

法院经过与渝北区城管局、住建委等多家部门会商，在拍卖处置时，首次采用将案涉土地使用权上特许经营权项下合同权利并入拍卖标的物的全新处置方式，买受人参与竞拍时与行政机关对案涉土地使用权签订新设定的《特许经营协议》，以减少案后次生问题衍生。

2022年12月30日，该项目经司法拍卖程序，由渝北区一家公司以1309.6832万元成功竞买，并于今年2月10日取得土地产权证书。

△执行干警在现场办移交，买受人签字

△执行干警在现场办移交

2月17日，现场交付后，新接手的公司表示将尽快完善项目，方便周边群众的出行。

上游新闻记者 徐勤