民生 消费 产业REITs发展峰会·主峰会圆满落幕，重量级嘉宾齐聚共商共议REITs市场

为贯彻落实“十四五”规划中推动基础设施REITs健康发展的要求，发挥公募REITs在民生、消费、产业、领域的重要作用，促进西部地区高质量发展。7月6日，由中国REITs论坛、中国建设银行、上海证券交易所、深圳证券交易所、重庆市发展和改革委员会联合主办的“民生 消费 产业REITs发展峰会”在重庆悦来国际会议中心成功开幕。本次峰会邀请基础设施与金融领域政策制定者、专家学者和重点企业代表等多位重量级嘉宾共聚一堂，共商共议中国REITs市场发展的重大问题，助推中国REITs市场长期稳定发展。

重庆市政府有关领导、重庆市发展改革委、重庆市证监局等有关市级部门及部分区县负责人出席了本次峰会。此外，来自四川省、贵州省、青海省、成都市、郑州市等地区发展改革委代表，部分公募REITs原始权益人代表，市属企业、金融机构负责同志及论坛发起人单位代表等也参加了本次活动。

REITs市场发展态势良好

北京大学光华管理学院副院长、金融学教授张峥在主持开幕致辞时指出，2023年是中国REITs市场快速发展的一年，在面对市场建设中存在的问题，各方应共商共议，及时发现问题、剖析问题、解决问题，完善市场机制设计，更好地助力公募REITs市场行稳致远。

张峥，北京大学光华管理学院副院长、金融学教授

第十三届全国政协常委、中国国际经济交流中心副理事长张勇围绕“用好用足基础设施REITs 服务西部地区高质量发展”进行开幕致辞，他指出了西部地区在基础设施建设方面的特点，为发展基础设施REITs产生正向助力。

张勇，第十三届全国政协常委、中国国际经济交流中心副理事长

中国证券监督管理委员会债券部主任周小舟指出REITs试点取得积极成效，在服务经济高质量发展方面的作用日益突出。一是持续优化政策安排，推动REITs常态化发行。二是坚持服务实体经济的根本宗旨，助力经济高质量发展。三是坚持发展与规范并重，持续加强基础制度体系建设。

周小舟，中国证券监督管理委员会债券部主任

国家发展改革委投资司副司长、一级巡视员韩志峰提出基础设施REITs发展的三点思考。一是从三个方面八个维度认识REITs的投资价值，二是推动基础设施REITs市场发展，三是鼓励民间企业发行REITs。他表示，事物的发展是否定之否定的过程，是螺旋式上升、波动式前进的过程，坚信中国REITs一定会有一个光明的未来，一定会为中国高质量发展贡献应有的作用。

韩志峰，国家发展改革委投资司副司长、一级巡视员

中国建设银行副行长李运在致辞中表示，保障性租赁住房是一大重要的REITs底层资产类型，中国建设银行坚持以人民为中心，积极担当国有金融企业责任，深入开展保租房REITs多方面的探索，助力百姓实现安居乐业。

李运，中国建设银行副行长

中国国际工程咨询有限公司董事长苟护生在开幕致辞中表示，中咨公司深度参与了基础设施REITs的政策研究，承担了目前上市的28单REITs中的25单项目评估，以及首批4单REITs扩募项目评估工作，积累了较为丰富的经验，建立了符合中国REITs特点的评估方法，见证了我国公募REITs发展的艰辛探索之路。

苟护生，中国国际工程咨询有限公司董事长

瑞思不动产金融研究院院长朱元伟在主持主旨演讲时指出，公募REITs是资本市场服务实体经济、盘活存量资产带动新增有效投资、创新投融资机制的重要举措。REITs从2020年6月启动试点以来已经三年，在中国证监会和国家发改委的关心指导下，在市场参与机构的共同努力下，市场规模不断扩大、资产类别不断扩容、市场关注度快速提高。

朱元伟，瑞思不动产金融研究院院长

国务院参事室原参事、国家发展改革委原副主任徐宪平作了“新基建REITs的创新探索”的主题发言，他提到，2021年7月，国家发改委印发了《进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金试点工作的通知》，把新型基础设施纳入试点范围，但目前新基建REITs的发行上市尚未取得突破。但我国未来形成的大量新基建投资可以借助REITs等金融工具实现资产盘活，形成投融资的良性循环。

徐宪平，国务院参事室原参事、国家发展改革委原副主任

国家能源局新能源和可再生能源司司长李创军的演讲主题为“REITs助力新能源大规模高质量发展”。他指出，新能源领域REITs前景广阔、大有可为。2030年前实现碳达峰、2060年前实现碳中和的双碳战略对新能源基础建设提出更高要求， REITs具有缓解资金压力、控杠杆、释放存量资产价值、打通资金链条等优势，以及流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点，能够有效填补当前新能源领域金融产品的空缺。

李创军，国家能源局新能源和可再生能源司司长

基础设施公募REITs市场募集资金近千亿元

上海证券交易所副总经理吕昊表示，自试点以来基础设施公募REITs市场发展成效明显，募集资金近千亿元，产业集聚效应增强，资产类型不断丰富拓展，产业带动效应充分体现。目前，REITs市场呈现出良好的发展势头。

吕昊，上海证券交易所副总经理

深圳证券交易所副总经理李鸣钟表示，深交所共有11只首发及扩募REITs产品上市，项目覆盖多个基础设施行业和全国重点区域，REITs上市以来整体经营业绩表现稳健。

李鸣钟，深圳证券交易所副总经理

重庆市发展改革委副主任米本家就重庆推动REITs试点工作相关情况进行主旨演讲，他指出重庆基础设施REITs发展起步良好，重庆市委、市政府高度重视REITs工作，重庆市成功发行渝遂高速公路REITs，成为西部地区唯一一单公募REITs产品，标志着全市基础设施REITs发展实现良好开局。

米本家，重庆市发展改革委副主任

重庆市将推动基础设施REITs高质量发展

重庆基础设施REITs试点工作积极推进，经过多年发展，重庆市基础设施体系日趋完善，形成了一大批优质的基础设施资产，为全面推行基础设施REITs创造了有利条件。重庆强化顶层设计，积极推进基础设施REITs产业发展12条措施；有序推进一批试点项目，积极发挥示范带动效应；推动基础设施REITs发展行稳致远，多管齐下，积极推进试点工作走深走实。

重庆将以本次峰会为契机，学习、研究推动基础设施REITs高质量发展的措施，主要从三大方面扎实推进基础设施REITs工作：第一，聚焦进一步推进试点工作、争取更多项目上市发行；第二，进一步加强项目储备，不断提升储备项目质量；第三，进一步完善政策制度，持续迭代更新支持措施，多措并举，进一步推动重庆基础设施REITs市场发展。